Quelles sont les règles fiscales actuelles sur les intérêts d’un crédit ? Sont-ils entièrement déductibles ? Les règles de déduction des intérêts sont en constante évolution, en voici un résumé.

Déduction fiscale des intérêts d’un emprunt

De manière générale, les intérêts que vous payez sur des emprunts tels qu’un prêt personnel, un crédit renouvelable ou un mini-prêt ne sont pas déductibles. Si le prêt entre dans le cadre d’une rénovation permettant l’économie d’énergie, certaines déductions existent en fonction de la région dans laquelle le bien concerné est situé.

Dans la plupart des autres cas, seuls les intérêts que vous payez sur un prêt hypothécaire sont encore déductibles. Toutefois, cette possibilité est également de plus en plus restreinte et soumise à certaines conditions. Il est donc important de bien se renseigner à ce sujet auprès de l’organisme de crédit avant de signer le contrat de crédit.

Depuis janvier 2013, la règle veut que seuls les intérêts hypothécaires soient déductibles si vous remboursez également votre hypothèque. Heureusement, cette règle ne s’applique pas aux hypothèques contractées avant cette date.

Un prêt hypothécaire a normalement une longue durée, jusqu’à 30 ans. Cette période est légèrement différente de la période d’intérêt fixe. Par exemple, vous pouvez contracter un prêt hypothécaire de 30 ans avec un taux d’intérêt variable ou fixer le taux d’intérêt pour un an. Si cette période d’intérêt fixe a expiré et qu’elle est à nouveau fixée, il n’est pas question d’un nouveau prêt hypothécaire. Dans ce cas, les intérêts restent déductibles.

Les intérêts sont déductibles des impôts dans la case 1. L’année au cours de laquelle vous pouvez déduire les intérêts hypothécaires est l’année au cours de laquelle vous payez les intérêts. Assurez-vous donc que vous avez payé les intérêts dus avant le 31 décembre.

Il est également vrai que le taux maximal auquel vous pouvez déduire les intérêts de votre revenu imposable est réduit. Dans le passé, si votre revenu était imposé au taux le plus élevé de 52 %, vous pouviez également déduire les intérêts hypothécaires à 52 %.

En 2014, il a été décidé que cette déduction serait réduite de 0,5 % chaque année, pour atteindre un maximum de 38 %.

Toutefois, en 2018, il a été décidé que cette évolution serait accélérée et que la restriction serait réduite de pas moins de 3 % à partir de 2020. En 2023, la déduction maximale ne sera plus que de 37,05 %.

Étant donné que les intérêts hypothécaires peuvent être déduits pendant un maximum de 30 ans, pour de nombreux belges, la déduction s’arrêtera en 2031.