Conseils pour financer une dette résiduelle

Conseils pour le financement de dette résiduelle

Il y a eu un changement important en ce qui concerne la déductibilité fiscale du financement de la dette résiduelle depuis le 1er janvier 2018. Vous pouvez continuer à financer votre dette résiduelle avec les faibles taux d’intérêt d’un prêt personnel ou d’un crédit renouvelable, mais les frais d’intérêt ne sont plus déductibles d’impôt comme c’était le cas jusqu’au 31 décembre 2017. Il s’agit d’une décision du gouvernement.

Le marché du logement se redresse plus vite que prévu et l’économie se porte mieux. Le prix des maisons augmente et de plus en plus de maisons sont vendues. Grâce à l’amélioration du marché du travail et à la croissance des revenus, les acheteurs potentiels ont davantage confiance dans le marché du logement. Mais le financement d’une nouvelle maison n’est pas facile pour tout le monde.

Financement de la dette résiduelle avec la garantie hypothécaire nationale

Avez-vous contracté un prêt hypothécaire ? Il y a alors une chance que le fournisseur de votre prêt finance votre dette résiduelle. Pour cela, vous devez remplir leurs conditions. Par exemple, la remise ne s’applique que si vous devez vendre votre maison et que vous avez fait tout votre possible pour limiter la perte. Si vous remplissez ces conditions, vous pouvez vendre votre maison sans vous retrouver avec une dette résiduelle.

Financement hypothécaire

Si vous ne remplissez pas les conditions requises, vous devez payer vous-même le reste de la dette. Il existe plusieurs options pour cela. De nombreuses personnes souhaiteraient cofinancer une dette résiduelle dans le nouveau prêt hypothécaire. Cela est parfois possible, mais dans ce cas, cela tourne souvent mal. Les recherches montrent qu’il existe encore des banques qui ne cofinancent en aucun cas une dette résiduelle dans une nouvelle hypothèque. En outre, il existe différents prêteurs qui ne cofinancent pas. Vous devez également satisfaire à l’exigence de revenu. Quelques emprunteurs disent qu’il est souvent difficile de cofinancer une dette résiduelle dans le cadre d’un prêt hypothécaire. Dans un tel cas, un prêt régulier offre une solution.

Sous-évaluation du financement avec un prêt

De plus en plus de personnes choisissent de contracter un prêt pour rembourser une dette résiduelle. Ce qui n’est pas surprenant, car le coût total d’un prêt est souvent inférieur à celui d’une hypothèque. Et les intérêts sont déductibles des impôts pendant 15 ans. Vous pouvez opter pour un crédit renouvelable ou un prêt personnel. Chez les prêteurs belges, vous pouvez contracter un prêt à partir de 3,5 %. Grâce à cette méthode de travail en ligne et à leur collaboration exclusive avec des banques spécialisées, le taux d’intérêt est beaucoup plus bas que celui des banques ordinaires.

Voir aussi : Conditions d’un prêt personnel

Emprunter de l’argent à sa famille

En plus de la demande croissante de prêts pour financer la dette résiduelle, les emprunts privés sont également de plus en plus populaires. Très compréhensible, car c’est un moyen bon marché d’emprunter de l’argent. Mais cela peut aussi causer des problèmes. C’est pourquoi il faut toujours prendre de bonnes dispositions et les consigner dans un contrat de prêt.

Bien que le cofinancement ne soit pas toujours possible, il existe heureusement suffisamment de possibilités de financement responsable pour la dette résiduelle. De cette façon, vous pouvez également déménager de manière responsable avec une dette résiduelle et profiter d’une nouvelle phase de votre vie.